ich habe in einer loft gewohnt mit 145m2. wenn ich alle türen geschlossen hatte waren es 2räume - es wurd aber als 5.5-zimmer wohung/haus deklariert und musste auch so versichert werden.
3.5zimmer ist für ein paar fast zu eng, ich würde da eher in eine 4.5zimmer wohnung ziehen. 1schlafzimmer 1wohnzimmer, für dich ein büro und für sie keinen raum? das könnte mit der zeit ärger geben. du willst ja sicher nicht, dass sie deine kleider plötzlich in deinem büro bügelt
und übrigens kann man nie genug platz haben. btw wohne ich alleine in einem einfamilienhaus