Hypothek

Haben 2 Hypotheken aufm Haus.
5 Jahre zu 0.82% 1/4 Tranche
10 Jahre 1.27% 3/4 Tranche
Bei Bank Cler (ehemals Coopbank)

Haben die Supercardhypothek plus Vergünstigungen weil ich beim Mitglied beim PVB (Personalverband des Bundes) bin, welche jedoch auch Mitgliederbeiträge kostet.

Diese Konditionen haben wir vor ca. einem 3/4 Jahr gefixt, inzwischen sind die Zinsen wieder etwas gestiegen.

Von einer Liborhypothek würde ich dir eher abraten. Bei den aktuell extrem günstigen Konditionen würde ich diese fixen. Zudem weisst du bei fixen Hypotheken auch ganz genau was du jährlich an Zinsen zahlen musst da sich diese ja nicht verändern.

Wir haben unterschiedliche Laufzeiten, da so das Risiko von hohen Zinsen verteilt ist.
Kommt alles auf einmal Raus, dann musst du bei den aktuellen Zinssätzen das ganze verlängern. Nehmen wir an die Zinsen steigen und in 5 Jahren sind sie bei 3 oder 4%, dann müssen wir nur die 5 jährige zu diesen Konditionen verlängern und können dann z.B. nur ne 3 jährige machen und auf besser Zinsen warten.

Da man ja eine Hypothek bzw. das Haus auf 1/3 abzahlen muss, kann man dies direkt oder indirekt machen.
Indirekt ist am besten, da kannst du dies über die Säule 3a machen und sparst so Steuern. Dann wird z.B. nach 5 Jahren direkt der ganze Betrag von der Hypothek abgezogen. Die Höhe der Hyptohek verringert sich während der Laufzeit jedoch nicht und man bezahlt immer gleich viel Zinsen (welche ja aber eh sehr gering sind).
Bei der direkten Amortisation verringert sich einfach die Höhe der Hypothek jedes Jahr, dafür kannst du aber nicht direkt Steuern sparen da du dies ja nicht mit 3a machst sondern die Hypothek direkt mit "Bargeld" abzahlst. Du kannst natürlich zusätzlich auch noch auf ein 3a Konto einzahlen wenn dus finanziell verkraftest.
Guggstdu

Die Zinsen musst du direkt bezahlen (z.B. alle 3 Monate 1/4).

Für die Steuererklärung gehen wir zu nem Profi, da wir noch zuwenig Ahnung wie man ein Haus und alles drum und dran versteuert und evtl. sonst da was falsch machen würden.