Mieter-Vermieterprobleme...
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anonym posten im usenet suxx
naja denke kaum das dir hier jemand eine 100% rechtlich korrekte Antwort geben kann.
Setz dich doch mit dem Mieterverband in deiner Region zusammen: http://www.mieterverband.ch/
Letztendlich würde ich mir (oder der freund deiner schwester whatever..) eine andere Wohnung suchen. Auch wenn du rechtlich durchsetzen kannst das der Vermieter die Wohnung trotz seines Gegenwillens vermieten muss, so ist böses mobbing und schikane doch schon vorprogrammiert.
Frei nach Stiller Haas, Wurst und Arsen gegen den lieben Nachbarhund..
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Unser Vermieter schätzt Leute welche die Miete von der Sozialhilfe bezahlt bekommen sehr. Niemand zahlt die Miete zuverlässiger und pünktlicher als das Sozialamt... Naja der Vermieter ist in deinem Fall wohl etwas unwissend..
Ein mündlicher Vertrag ist auch rechtsgültig...
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Zitat
Original von Blackmagic
Er ist sehr unwissend, er wirft immerzu mit Halbwahrheiten um sich und will uns gar nicht richtig zuhören...Jop, Mietverträge müssen nicht schriftlich sein, sie gelten auch Mündlich... von dem her haben wir ihn eigentlich schon am Haken falls irgendwelche Mehrkosten entstehen dadurch.
Mündlich ja, aber wenn's de nicht beweisen kannst, dann nützt's genau nichts
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Wir vermieten selbst ein paar Wohnungen und ein zweit-Haus und wir handhaben das mit den tieren folgendermassen:
Im Haus: Kein Problem, WENN eine versicherung abgeschlossen wird. es gibt extra versicherungen,welche parketboden-beschädigungen durch hunde decken. Diese Versicherung ist für unsere Mieter pflicht
Im Block: Grundsätzlich was dagegen haben wir nicht, es wird jedoch allen strengstens abgeraten ein Haustier zu halten, da eine Blockwohnung nun im Platz halt eingeschränkt ist, das Tier kann nicht wirklich von sich aus ins Freie usw. Es ist gesetzlich aber möglich Haustiere zu verbieten...
Mieter über das Sozialamt nehmen wir nicht auf, Grund dafür: Die Gefahr, dass ein Sozialgeldbezüger ein .... sagen wir mal... unangenehmer Mieter sein kann, ist zu gross. Allenfalls verursachten Schaden ist mittels Kaution und Versicherung nicht so ein problem wie evtl. Auszüge von anderen Mietern wenn sie unangenehme Mitbewohner bekommen.
Anfechten würde ich das ganze nicht. Es lässt sich viel schöner leben wenn Mieter/Vermieter ein gutes verhältnis haben, ein Mieter kann dem Vermieter unter Umständen das Leben schwer machen, genau so umgekehrt...
Lange Rede kurzer Sinn:
Er soll sich eine andere Wohnung suchen, er tut sich dabei selbst einen Gefallen! Wenn er auf die Wohnung beharrt und sogar gesetzlich vorgehen will, wird der Vermieter sauer. Dann als Vermieter zu achten dass man nicht "verarscht" wird, ist schwer. So muss man z.B. das Übergabe-Protokoll SEHR SEHR SEHR vorsichtig angehen, da sonst der Vermieter mit 100 kleinen "Schäden" im Nachhinein kommt und sich so eine Wohnungs-Renovation hinbiegt... -
Warum hast ned hier geposted?
---> ch.soc.law
Konzentriert euch auf ne neue Suche... ausser ihr habt ne Rechtsschutzversicherung..
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Grundsätzlich sind Sozialhilfeempfänger gute Mieter, da die Sozialhilfe pünktlich einzahlt.
(wenn dann allerdings der Mieter zu klauen beginnt hörts auf, aber das ist ne andere Geschichte.)Es sind halt die Vorurteile die hier wirken "Na toll, Sozialhilfe Empfänger". Der Mieterverband wird am besten helfen, jedoch denke ich nicht, dass man die Wohnung irgendwie zwangsvermieten kann per Gericht.
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Vergiss es, du hast nichts schriftlich und kein Beweis.
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Natürlich gilt er, aber wie willst du's beweisen? Es ist dann Aussage gegen Aussage...
Auch wenn er zugibt, dass ein Vertrag besteht, ist die Schlacht noch nicht gewonnen, er muss auch zugeben, dass er die Verträge versifft hat und das er gesagt hat, dass das mit dem Hund in Ordnung geht usw.
Und den Rechtgrundsatz "in dubio pro reo" muss ich dir ja nicht erklären
Im Prinzip hast du schon Recht, aber Recht haben und Recht bekommen sind 2 Paar Schuhe, musste ich leider auch schon feststellen...
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Leute die Sozialhilfe empfangen nehmen Drogen und tun seltsame Dinge!
kann schon sein. -
Zitat
Original von duude
Leute die Sozialhilfe empfangen nehmen Drogen und tun seltsame Dinge!
kann schon sein.Ha Ha, Witz komm raus..
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Zitat
Original von aixo
Ha Ha, Witz komm raus..
das ist (leider) vermutlich nicht ganz als witz gedacht.
Klar gibt es viele Sozialhilfeempfänger die anständig und durchaus gute mieter sind.
ABER es gibt leider auch das gegenteil. Und wenn man einen Block mit 9 Wohungen vermietet, will man das Risiko eines "schlechten" Mieters sehr minimieren, da sonst evtl. gute Mieter kündigen. Einen "schlechten" Mieter rauszuboxen ist für den Vermieter sehr aufwändig und oft mit vielen kosten verbunden -
im prinzip sind sozialhile empfänger "gern" gesehene mieter. weil so der vermieter garantiert zur miete kommt, weil die miete direkt von der gemeinde bezahlt wird...
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Zitat
Original von guggi
im prinzip sind sozialhile empfänger "gern" gesehene mieter. weil so der vermieter garantiert zur miete kommt, weil die miete direkt von der gemeinde bezahlt wird...Was aber häuffig der einzige Vorteil ist
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Zitat
Original von AdiZollet
Was aber häuffig der einzige Vorteil ist
Nicht ganz... viele Wohnungs-Sanierungen wurden nach Wegzug von Sozialhilfe-Empfängern von der Gemeinde bezahlt... aber das geht heute zum Glück nicht mehr so einfach..
